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聚焦 | GDP增長4.8%,房地產降幅收窄!砂石需求走勢如何?
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10月18日,國新辦召開新聞發布會,國家統計局副局長盛來運發布國民經濟運行情況。前三季度,國民經濟運行總體平穩、穩中有進,生產需求平穩增長,就業物價總體穩定,民生保障扎實有力,新質生產力穩步發展,高質量發展扎實推進,9月份多數生產需求指標好轉,市場預期改善,推動經濟回升向好的積極因素累積增多。初步核算,前三季度國內生產總值949746億元,同比增長4.8%
根據發布的數據,前三季度,全國規模以上工業增加值同比增長5.8%,采礦業增加值同比增長2.9%,制造業增長6.0%全國固定資產投資(不含農戶)378978億元,同比增長3.4%;基礎設施投資(不含電力、熱力、燃氣及水生產和供應業)同比增長4.1%;采礦業投資增長13.2%,制造業投資增長9.2%房地產的市場交易在趨于活躍,銷售面積、銷售金額雖然還是在調整,但是累計降幅在收窄。

多項重要指標的上升以及房地產的降幅收窄將持續助力砂石需求企穩,推動砂石行業向好發展!

工業生產平穩增長,裝備制造業和高技術制造業增長較快
前三季度,全國規模以上工業增加值同比增長5.8%。分三大門類看,采礦業增加值同比增長2.9%,制造業增長6.0%,電力、熱力、燃氣及水生產和供應業增長6.3%。裝備制造業增加值同比增長7.5%,高技術制造業增加值增長9.1%,增速分別快于全部規模以上工業1.7和3.3個百分點。
固定資產投資規模繼續擴大
前三季度,全國固定資產投資(不含農戶)378978億元,同比增長3.4%;扣除房地產開發投資,全國固定資產投資增長7.7%。
分領域看,基礎設施投資同比增長4.1%,制造業投資增長9.2%,房地產開發投資下降10.1%。
分產業看,第一產業投資7044億元,同比增長2.3%;第二產業投資129685億元,增長12.3%;第三產業投資242249億元,下降0.7%。第二產業中,工業投資同比增長12.3%。其中,采礦業投資增長13.2%,制造業投資增長9.2%,電力、熱力、燃氣及水生產和供應業投資增長24.8%。第三產業中,基礎設施投資(不含電力、熱力、燃氣及水生產和供應業)同比增長4.1%。其中,水利管理業投資增長37.1%,航空運輸業投資增長17.9%,鐵路運輸業投資增長17.1%。

政策措施在推動房地產企穩方面正在發揮積極的作用



前三季度,房地產政策對推動房地產止跌回穩還是發揮了積極的作用。從房地產開發投資來看,盡管1-9月份還是負的10.1%,但是降幅比1-8月份略有收窄。房地產無論是銷售面積還是銷售金額,盡管也還在調整,但是降幅收窄,新建商品房銷售面積降幅跟上半年比是收窄了1.9個百分點,而且是連續4個月收窄,銷售金額是連續5個月在收窄。
中央相關部門支持房地產企業增強流動性,所以房地產開發企業本年到位資金,1-9月份降幅也是在收窄,跟上半年相比收窄了2.6個百分點,連續6個月降幅收窄。所以從這些情況來看,房地產的相關政策效應正在逐步釋放,而且正在推動房地產向止跌回穩的方向在邁進。
全國新建商品房銷售面積70284萬平方米,同比下降17.1%,降幅比上半年和1-8月份分別收窄1.9和0.9個百分點;新建商品房銷售額68880億元,下降22.7%,降幅比上半年和1-8月份分別收窄2.3和0.9個百分點。
國家統計局對70個大中城市房地產開發企業和中介機構進行了專門調查,從事房地產的從業人員表示,9月份表示經營樂觀的新房從業人員的景氣度比上個月提升了10個百分點,二手房提升6.5個百分點,這種信心的提升效果是非常明顯的。
國慶十一黃金周房地產形勢的變化,一些房地產樓盤的到訪量、成交量都有明顯的改善。根據部分市場機構不完全統計,十一黃金周期間新房成交面積增長了102%,二手房成交面積增長了205%。


一、房地產開發投資完成情況1—9月份,全國房地產開發投資78680億元,同比下降10.1%(按可比口徑計算,詳見附注6);其中,住宅投資59701億元,下降10.5%。
1—9月份,房地產開發企業房屋施工面積715968萬平方米,同比下降12.2%。其中,住宅施工面積501051萬平方米,下降12.7%。房屋新開工面積56051萬平方米,下降22.2%。其中,住宅新開工面積40745萬平方米,下降22.4%。房屋竣工面積36816萬平方米,下降24.4%。其中,住宅竣工面積26871萬平方米,下降23.9%。

二、新建商品房銷售和待售情況1—9月份,新建商品房銷售面積70284萬平方米,同比下降17.1%,其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額68880億元,下降22.7%,其中住宅銷售額下降24.0%。

9月末,商品房待售面積73177萬平方米,同比增長13.4%。其中,住宅待售面積增長20.8%。三、房地產開發企業到位資金情況1—9月份,房地產開發企業到位資金78898億元,同比下降20.0%。其中,國內貸款11466億元,下降6.2%;利用外資29億元,下降19.9%;自籌資金28680億元,下降9.1%;定金及預收款23593億元,下降29.8%;個人按揭貸款11079億元,下降34.9%。

四、房地產開發景氣指數9月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為92.41。

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